Визуальное обследование зданий, сооружений и строительных конструкций в Петрозаводске​

Под визуальным техническим обследованием строений называется осмотр конструкций, как важный этап в общем анализе постройки. Примечательно, что осуществляется не непосредственная проверка здания, но и всех сетей. Таким образом, визуальный осмотр вместе с прочими процессами позволяют сформировать заключительный акт, в котором будут прописаны все заключения эксперта.

Эта работа предусматривает выполнение разных операций, среди которых необходимо перечислить:

• получение проб с дальнейшим их исследованием;
• испытательные работы.

Оценка состояния, в котором пребывает строение, с обязательной ссылкой на пригодность к эксплуатации в дальнейшем, с составлением прогнозов в плане изменения положения строения в перспективе.

Как правило, существует множество ситуаций, согласно которым предстоит проводить визуальное обследование строений.

Перечислим некоторые ситуации:

• когда меняется собственник строения;
• после природных или техногенных катастроф;
• после продолжения строительных работ, которые начинаются спустя некоторое время после паузы в работах;
• перед реконструкцией, ремонтом сооружения.

Прежде чем начать осмотр сооружения, предстоит ознакомиться с массой документов, которые будут отвечать той или иной постройке. Затем можно приступать к обследованию. Заметим, что часто процедура диагностики проводится без использования специальной техники. Соответственно, можно установить ряд дефектов, которые обязательно будут сведены в акт. В других случаях проводится анализ дефектов конструкции с применением специальных инструментов, техники. Этот подход существенно увеличивает степень точности обследования.

Если сравнивать визуальное и инструментальное обследование зданий, то первый вариант характеризуется максимальной быстротой выполнения требуемых работ. Как правило, длительность анализа сооружения зависит от таких факторов, как размер объекта. Таким образом, установить длительность  процедуры можно лишь по исходным аналитическим данным. 

В целом, точность обследования можно считать высокой. Изначально эксперты анализируют техническую документацию, проводят замеры с документированием всех операций. Получается, что в акте детально прописываются итоги исследования, указывается общее состояние строения.

Практика показывает, что с целью поддержания объектов в должном состоянии нужно регулярно проводить обследование, а именно – не реже, чем 1 раз в 10 лет. Только в таком случае можно максимально точно установить состояние того или иного объекта; установить, уместно ли проводить реконструкцию в перспективе (или предпринять иное решение).